Komplettsanierung eines Einfamilienhauses von 1938 im Gründerzeitstil

Das Einfamilienhaus von 1938 wird nach dem Rückbau im Inneren von Grund auf neu aufgebaut und bekommt außen den Charakter einer Gründerzeitvilla. Die Räume werden neu geordnet und das Haus komplett neu erschlossen. Ein Anbau von rund 6 m² in gedämmter Holzständerbauweise mit Dachterrasse in Eiche ergänzt die Wohnfläche.
Die Fassade erhält einen neuen Anstrich, eine umlaufende Stuckleiste und Stuck-Fensterbänke. Dazu kommen neue Gauben, Gesimskästen sowie Regenrinnen und Fallrohre aus Aluminium. Der Keller wird von außen abgedichtet und gedämmt und bekommt eine Drainage, die Garage ein neues gedämmtes Dach.

Durch die energetische Sanierung verbessert sich das Haus von Energieeffizienzklasse H auf A. Dazu gehören Einblasdämmung, Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss, neue Fenster mit großen Öffnungen zu Terrasse und Garten, eine neue Haustür und Dachfenster im Wintergarten. In allen Geschossen entsteht ein neuer, gedämmter Bodenaufbau mit Fußbodenheizung, im Keller einschließlich einer neuen Bodenplatte. In den Wohnräumen liegt Parkett, im Keller ein Fliesenbelag.

Im Innenausbau werden neue Trockenbauwände gestellt, die Dachschrägen verkleidet und alle Wand- und Deckenflächet gespachtelt und gestrichen. Die Bäder werden neu gefliest und abgedichtet, Sanitär und Elektro komplett erneuert. Neue Zimmertüren und mehrere Treppen, darunter eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, ergänzen den Ausbau. Eine neue Gartenterrasse rundet das Projekt ab. Die geplante Bauzeit beträgt rund neun Monate. Fertigstellung im Frühjahr 2027.